11月22日，现代服务管理系主任杨永杰、物业管理专业主任刘绪荒等一行四人在延庆县八达岭镇就院级课题《北京市生态涵养地区新型农村社区物业管理模式调查研究》进行实地调研。

生态涵养发展区是首都生态屏障和重要资源保证地，是构建全市城乡一体化发展的重点地区，也是产业结构优化调整的重要区域，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆县，以及房山、昌平的山区部分。而八达岭镇位于延庆县的最南端，八达岭长城脚下，有丰富的旅游资源。2011年，八达岭新型农村社区被列为北京市十个新型农村社区试点之一。

此次调研，课题组成员与密云县县级领导、八达岭镇主管镇长、营城子村村委书记，以及物业管理人员就八达岭镇新型农村社区定位、社区规划、产业转型和物业管理模式、组织框架、运行机制，以及物业管理人才需求进行了研讨。课题组成员还到营城子村村民新居进行了问卷调查，深入了解村民对物业管理的认识与需求等情况，为课题积累了珍贵的一手资料。